Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời kiến nghị của cử tri về việc chuyển mục đích sử dụng khi hoán đổi vị trí đất ở trong cùng một...
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời kiến nghị của cử tri về việc chuyển mục đích sử dụng khi hoán đổi vị trí đất ở trong cùng một thửa.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Lâm Đồng với nội dung:
- “Cử tri đề nghị xem xét, có hướng dẫn cụ thể về thành phần hồ sơ khi thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hộ gia đình sang cá nhân (ví dụ một số trường hợp là vợ chồng nhưng có 1 trong 2 người qua đời); đồng thời hướng dẫn rõ việc có bắt buộc phải cung cấp giấy chứng tử đối với người đã qua đời từ rất lâu (thời điểm không có giấy chứng tử hoặc không còn lưu giấy chứng tử, không còn hồ sơ hộ tịch trong tàng thư) để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong giải quyết hồ sơ liên quan đến đất đai.”
Về nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Thực hiện việc phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, tại Điều 14, Điều 15 của Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31.01.2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đã giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các trường hợp quy định tại Điều 14 của Nghị định này, bảo đảm cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo quy định.
Trong đó, quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền trong các bước thực hiện trình tự, thủ tục, thời gian tối đa thực hiện trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ phải nộp, trong đó bao gồm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thành phần hồ sơ, trách nhiệm của từng cơ quan trong giải quyết thủ tục).
Do đó, đề nghị cử tri gửi kiến nghị đến Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng để chỉ đạo rà soát trong quá trình ban hành quy định thủ tục hành chính về đất đai theo thẩm quyền.
- Cử tri tỉnh Lâm Đồng cũng "kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường có quy định và hướng dẫn cụ thể liên quan đến thủ tục được hoán đổi vị trí đất ở trong cùng một thửa đất của người dân: trường hợp đất của công dân đã có đất ở tại bất kỳ vị trí nào trong cùng 01 thửa đất thì đều được hoán đổi qua vị trí khác để làm đất ở mà không cần phải chuyển mục đích sử dụng đất nữa nhằm tạo điều kiện cho người dân thực hiện quyền và nghĩa vụ hợp pháp liên quan đến đất đai”.
Nội dung kiến nghị này được Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải trình, cung cấp thông tin như sau: Theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành không yêu cầu xác định vị trí đất ở trong trường hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở.
Trường hợp người sử dụng đất chưa xây dựng nhà ở trên đất thì pháp luật về đất đai không yêu cầu xác định vị trí đất ở; trường hợp đã xây dựng nhà ở thì việc tiếp tục xây dựng nhà ở mới trong phạm vi thửa đất là tăng diện tích đất ở do đó phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất;
Trường hợp có nhà ở khi nhà nước thu hồi đất người sử dụng đất đã được ghi nhận diện tích đất ở khi Nhà nước bồi thường về đất, khi hoán đổi vị trí đất ở phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.
Đọc bài gốc tại đây.